분류 전체보기33 부동산 경매관련 용어 정리 경매를 접해 본 적이 없는 사람들에게 경매란 매우 어렵게 생각됩니다. 그러나 경매관련한 용어를 파악하는 것만으로도 경매에 대해 반 이상은 아는 것이라고 할 만큼 용어를 이해하는 것이 중요합니다. 꼭 알아야 할 부동산 경매 기본용어 경매 공매 경매는 채권자가 요청하여 법원이 채무자의 물건을 매각하는 방식입니다. 공매는 한국자산관리공사가 국가재산을 매각하는 방식입니다. 강제경매와 임의 경매 강제경매는 법원이 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 매각대금으로 채권자에게 빚을 갚도록 하는 절차입니다. 임의경매는 채무자가 빚을 갚지 않을 때 담보권(근저당권, 전세권 등)을 가진 채권자가 담보권한을 행사하여 경매로 매각한 다음 다른 채권자 보다 먼저 채권을 회수하는 절차입니다. ▷경매로 인수되는 권리/말소되는 권리 .. 2023. 6. 8. 미등기 신축아파트 전세계약 주의사항 미등기 신축아파트 전세계약은 아직 집주인 명의로 등기가 되어 있지 않아 등기부열람으로는 권리관계확인이 불가능합니다. 그런데도 신축이라 깨끗하고 주변인프라도 좋아서 인기가 좋습니다. 또한 아파트분양잔금을 세입자전세보증금을 받아 납부하려는 집주인이 내놓는 물량이 한꺼번에 쏟아져 나오므로 주변시세보다 저렴하기도 해서 많은 사람들이 선호하게 됩니다. 미등기 신축아파트 전세계약 주의사항 미등기 신축아파트는 아직 소유권 이전 등기가 되지 않은 채, 막 입주가 시작되고 있는 아파트를 말합니다. 대단지 아파트의 경우에는 소유권이전등기신청이 동시에 몰리게 되므로 순차적으로 처리되다 보면 등기가 완료되기까지는 한두 달의 시간이 걸리게 됩니다. 이러한 이유로 등기부상으로는 집주인명의를 확인하기가 불가능하기 때문에 더욱 주의.. 2023. 6. 4. 세대주(단독세대주, 예비세대주) 등에 대한 설명 버팀목 전세자금대출을 알아보다가 대출대상이 무주택 세대주, 단독세대주, 예비세대주라는 생소한 단어에서 막혀 버렸습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 알아두면 유용한 대출대상을 선정하는 기준이 되는 이러한 기초용어에 대해 꼼꼼하게 살펴보려고 합니다. 세대주란 무엇인가요? 세대주란 한 세대를 대표하는 책임자를 말하며 주민등록등본 상에 표기되어 있으므로 정부 24에서 확인가능합니다. 세대관련된 기초용어를 알면 세대주의 개념이 더 빠르게 이해되므로 아래를 참고하시기 바랍니다. 세대: 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소* 또는 거소**에서 생계를 같이 하는 자***와 함께 구성하는 가족단위 말한다(소득세법 제88조) 세대주: 생계를 책임지는 세대의 대표 주소* 실질적인 생활의 근거가 되는 장소 거소** 주소처럼.. 2023. 6. 2. 디딤돌 대출은 무조건 받고 보자 디딤돌 대출은 무조건 받고 보아야 한다고 할 만큼 굉장히 금리가 낮기로 유명합니다. 금리가 하루가 다르게 상승하고 있는 상황에서도 저금리 대출이 가능한 이유는 생애최초로 주택을 구입하고자 하는 서민을 위해 정부가 지원하고 있는 국가복지차원의 대출이기 때문입니다. 디딤돌 대출이란 디딤돌 대출이란 소득이 높아지면 받을 수 없는 대출상품입니다. 내 집을 구입하려고 생각하고 있는 아직은 소득이 낮은 신혼가구, 예비부부 그리고 30대 이상인 미혼의 단독세대주라면 더욱 적극적으로 대출요건을 참고하셔서 신청하시기 바랍니다. 대출대상자격 대상자격 주의 계약 주택매매계약을 체결한 자 상속,증여,재산분할로 주택을 취득한 경우는 대출불가합니다. 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 분양권 및 조합원 입주권을 소.. 2023. 5. 31. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음
