본문 바로가기

전체 글33

허그 전세보증금 반환보증보험에 대한 설명 전세계약을 한 임차인이라면 계약이 종료되고 내 전세보증금을 반환받을 때까지 `혹시라도 보증금 사기를 당하지는 않을 까'하는 마음을 놓을 수가 없습니다. 아래에서는 전세보증금을 안전하게 반환받기 위한 조치 중의 하나인 전세보증금 반환보증보험에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세보증금 반환보증보험이란 전세보증금 반환보증보험이란 전세계약이 종료되면 주택도시보증공사가 책임을 지고 임차인에게 전세보증금을 반환하여 주는 것입니다. 그런 다음 보증공사는 임대인에게 보증금반환을 청구하게 됩니다. 전세보증금 반환보증 중요사항 설명 보증대상주택 및 보증신청인(보증채권자) 보증대상주택은 단독. 다가구, 다중, 연립. 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트입니다. 보증신청인은 위 보증대상주택의 전세계약서 상의 임차.. 2023. 5. 28.
증여세 계산방법 및 가족 공제금액 증여세는 무상으로 증여받은 이익에 대해 지불하는 세금을 말합니다. 따라서 아무리 가족으로부터 증여를 받았다고 하더라도 증여세가 발생하게 됩니다. 아래에서는 알아두면 편리한 증여세 계산방법과 가족 간 증여세 공제금액에 대해 살펴보겠습니다. 자녀 결혼 시 증여재산 공제에 대해 이번에 발표된 2023년 세법개정안 중에는 자녀의 혼인에 따른 증여세 공제 부분이 신설되어 이목을 집중시키고 있습니다. 양가를 합쳐 최대 3억 원까지 증여를 받아도 증여세를 과세하지 않겠다 danke-pro.tistory.com 증여세 계산방법 구분 계산방법 증여재산가액 금전으로 환산가능하고 재산적 가치가 있는 모든 것 + 증여재산가산액 10년이내 증여받은 재산 합산 - 채무액 부담부증여시 채무인수액 = 증여세 과세가액 - 증여재산 공.. 2023. 5. 25.
토지거래허가에 대해 정리 토지거래허가 구역에 있는 토지를 거래하려고 한다면 계약당사자는 공동으로 관할 허가관청에서 허가를 받은 후에 거래를 하여야 합니다. 허가구역의 토지인지를 알기 위해서는 그 필지의 토지이용계획확인서를 통해 확인이 가능합니다. 토지이용계획확인서 발급처는 이 글 맨 아래에 링크를 걸어 두었습니다. 토지거래허가 기준면적 토지거래허가 기준면적은 아래와 같으며 기준면적 이하는 허가가 필요하지 않지만, 기준면적을 초과할 시에는 허가를 받아 거래를 하여야 합니다. 용도지역 기준면적 도시지역 주거지역 60제곱미터 이하 상업지역 150제곱미터 이하 공업지역 150제곱미터 이하 녹지지역 200제곱미터 이하 미지정지역 60제곱미터 이하 도시지역 외의 지역 기타 지역 250제곱미터 이하 농지 500제곱미터 이하 임야 1,000제.. 2023. 5. 22.
2023년 기준 중위소득 알아보기 보건복지부에서 복지혜택을 지급하는 기준으로 활용하기 위해 전체 가구소득의 중간위치 값을 정하여 두었는데 이것을 기준중위소득이라고 합니다. 2023년에는 저소득층의 지원을 확대하기 위해 4인가구 기준으로 기준중위소득을 5.47% 더 인상하게 되었다고 합니다. 하지만 일반인들이 기준중위소득값을 이해하기란 쉽지 않은 것 같습니다. 그래서 아래에서는 기준중위소득에 대해 한번 알아보겠습니다. 2023년 인상된 기준 중위소득 기준중위소득100% 1인 가구 2,077,892원 2인 가구 3,456,155원 3인 가구 4,434,816원 4인 가구 5,400,964원 5인 가구 6,330,688원 6인 가구 7,227,981원 7인 가구 8,107,515원 ▷8인 이상 가구는 7인가구 기준 중위소득에서 6인가구 기준 .. 2023. 5. 19.
주변시세 보다 싸다면 위험? '빌라' 임대차 계약 집을 알아보다가 주변시세 보다 싸다고 덜컥 계약을 하는 경우를 많이 봅니다. 그러나 이렇게 싼 데에는 분명히 이유가 있다는 것을 명심하여야 합니다. 매일 뉴스 일면을 장식하는 빌라 전세사기는 결코 남의 일이 아니기 때문입니다. 건축물대장에 근린생활시설 확인 일반적으로 알려진 빌라에는 다중주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택이 있으며 근린생활시설에는 미용실, 목욕탕, 세탁소, 소매점, 휴게음식점, 제과점 등 쉽게 말하면 상가라고 생각하면 되는 것들이 있습니다. 이렇게 듣고 보면 쉽게 주거용 빌라와 근린생활시설이 확연히 달라 보이지만 실제로는 구분하기가 쉽지 않습니다. 그렇기 때문에 계약을 하기 전에 정확한 용도를 확인하여 근린생활시설이라면 피해야 하는 것입니다. 빌라가 싸다고 계약하면 위험 주변시세 보.. 2023. 5. 16.
해고 근로자 실업급여 신청방법 기본요건 신청절차 어렵게 직장을 구해 일하다가 보면 예기치 못한 해고를 당하기도 합니다. 이러한 해고된 근로자에게 다음 직장을 구하는 동안에 도움을 주고자 정부에서는 실업급여제도를 운영하고 있습니다. 실업급여는 일정한 요건을 갖춘 해고된 근로자에게 구직기간 동안 통장으로 급여를 지원받는 것입니다. 내가 해고된 근로자에 해당하는지, 아래를 잘 읽어보고 판단 후, 반드시 실업급여를 신청하여 지원받으시길 바랍니다. 해고와 실업급여 ▶해고란 근로자 의사와 상관없이 사용자(사업자)가 일방적으로 근로관계를 종료시키는 것을 말합니다. 쉽게 말하면 나는 사직할 의사 없이 계속 일을 하고 싶었지만 회사측에서 그만두라고 한 경우를 말합니다. ▶실업급여란 근로자가 실업 상태에 있는 경우 근로자의 생활안정과 구직활동 촉진을 위한 고용보험사업의.. 2023. 5. 12.
5월은 근로장려금 신청기간입니다. 지급가능액 지급조건 재산요건 근로 장려금이란 소득이 적은 근로자 또는 사업자에 대하여 장려금을 지급하여 근로자를 지원하는 정부의 소득지원제도입니다. 5월 근로장려금 신청기간을 놓치지 말고 신청하여 빠짐없이 정부지원을 받으실 수 있길 바랍니다. 총소득기준금액에 따른 근로장려금 지급가능액 2022년 부부합산 총소득금액이 기준금액 미만이어야 합니다. 총소득금액이란 신청인과 배우자의 소득을 전부 합한 금액을 말합니다. 총소득기준금액에 따른 최대지급액은 아래와 같습니다. 단독가구▶ 총소득기준금액 2,200만 원 미만 ▶최대지급액 165만 원 홑벌이가구 ▶ 총소득기준금액 3,200만 원 미만 ▶최대지급액 285만 원 맞벌이가구▶ 총소득기준금액 3,800만 원 미만 ▶최대지급액 330만 원 맞벌이 가구의 경우, 총소득기준금액 3,800만 원 미.. 2023. 5. 11.
상가 권리금 총정리 사업을 구상하고 마땅한 상가를 찾는 일은 매우 어렵습니다. 또한 마음에 든 상가를 찾아도 엄청난 권리금을 요구하는 상황에 부딪혀 난감할 것입니다. 그렇기 때문에 권리금이 무엇이고 어떤 방법으로 형성되는 지를 미리 알고 대비한다면 무리한 권리금 요구에 대처하는 데 도움이 될 것입니다. 아래에서는 권리금을 정확히 파악하고 나중에 상가 영업을 거두게 되어도 회수할 수 있는 방법에 대해서도 설명해 보겠습니다. 권리금은 무엇인가요? 권리금이란 상가를 임대하려고 하는 사람이 현재 임차인에게 지급하는 것입니다. 다시 말하면, 현재의 임차인이 영업을 위해 설치한 시설. 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 지리적 위치 등에 따른 영업상의 이점 등에 대한 대가로서 지불하는 금전을 말합니다. 권리금은 아래와 같이 구분.. 2023. 5. 10.